.jpg "cảm xúc góc tâm hồn (camxuc2h.blogspot.com)")
.jpg "cảm xúc gia đình (camxuc2h.blogspot.com)")
.jpg "thời trang")
.jpg "tình yêu giới tính")
Featured Post Today
Latest Post
Hiển thị các bài đăng có nhãn mua-chung-cu. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn mua-chung-cu. Hiển thị tất cả bài đăng
mua-chung-cu,
tin-tuc
Muachung cư giá rẻ vô cùng
Mua chung cư căn hộ giá ít được rao bán ào ạt trong thời gian qua, tạo nên sức hút cho địa bàn căn hộ đất. Nhà giá nhỏ là một nhịp lớn cho cá nhân thu nhập không cao, gỡ rối điểm vướng mắc nhất của BĐS bây giờ. Tuy nhiên, căn hộ giá rẻ cũng phải hài lòng đánh đổi nhiều giá trị khác.
Đợt giảm giá căn hộ tại Hà Nội không còn lăn phăn ở một đôi dự án mà đã bắt đầu lan nhanh và rộng, từ doanh nghiệp nhỏ cho đến doanh nghiệp lớn, từ dự án ở phân khúc giá cao cho đến dự án giá thấp.
Số liệu cho thấy, có khoảng trên 10 dự án căn hộ tại địa bàn Hà Nội đang được chính thức rao bán với số lượng căn hộ ở của những đợt chào bán này ước lượng cũng kiêng 1500 căn. Nhiều chuyên gia cho rằng, mặt bằng chung cư giá rẻ hiện thời trên địa bàn Hà Nội vào khoảng 14 triệu đồng/m2, đây cũng là mức giá ăn nhập với nhu cầu địa bàn.
chọn lựa mua chung cư dự án tốt
Dự án chung cư Đại Thanh đi tiền phong trong việc giảm giá bán. Cách đây không lâu, các nhà thuộc Khu thành thị Đại Thanh được chào bán với giá 14 triệu đồng/m2 và trở thành dự án nhà thương mại có giá chào bán bé nhất tại Hà Nội trong năm nay.
Không chỉ vậy, chủ đầu tư đã tiếp công bố giá bán mới chỉ còn 10 triệu đồng/m2, bé hơn cả giá nhà thu nhập thấp ở Hà Nội. Ngay thức thì, những nhà dự án này trở nên một “hiện tượng” trên thị trường BĐS.
Đối với người mua, một vài căn hộ này như một cơ hội lớn cho những chủ thể có thu nhập ít có nhà, bởi mức tiền cho mỗi nhà chỉ khoảng 600 triệu đồng. Để mua được căn hộ này trực tiếp từ chủ đầu tư với giá gốc không phải là điều dễ dàng, ngay khi mở bán, mỗi căn hộ đều chênh hàng chục triệu đồng/căn, có khi lên tới 80 triệu đồng/căn.
Cho đến nay, dự án này đang tiến hành xây dựng qua tầng 10 và tiên độ luôn được đốc thúc nên đã tạo được niềm tin cho một số cá nhân mua căn hộ. Trong khi đó, với chất lượng đã được khẳng định qua các dự án Xa La, Linh Đàm… chất lượng xây dựng của chủ đầu tư này là điều không đáng ngại.
Vào thời khắc cuối của năm 2011, địa bàn BĐS đã bắt đầu xuất hiện mặt bằng giá mới của phân khúc căn hộ chung cư, đó là nhiều dự án có mức giá trên dưới 15 triệu đồng/m2.
Nắm bắt được nhu cầu của cá nhân dân với giá trị căn hộ chỉ ngần 1 tỷ đồng/căn, từ đó hàng loạt dự án bắt đầu nhắm đến mặt bằng giá này. Tuy nhiên, nhiều dự án hiện vẫn chỉ là một số bãi đất hoang, một vài tòa căn hộ chung cư hiện đại vẫn đang nằm trên giấy. Thậm chí gần đây đã xuất hiện tình trạng lợi dung chiêu giá rẻ để lừa đảo chiếm dụng vốn của một số người mua căn hộ.
Cách đây không lâu, dự án An Bình Tower do Công ty CP thương nghiệp và Dịch vụ Tổng hợp An Bình làm chủ đầu tư được công bố là 15 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT), tiến độ đóng tiền được chia làm 6 đợt, với đợt đầu là 20% ngay sau khi ký hợp đồng góp vốn.
Nhưng đến nay, thực trạng của dự án bây giờ cho thấy công trường vẫn rất “yên bình” không động tĩnh. Có nhiều căn do dẫn đến tình trạng dự án “bỏ hoang” nhưng rõ ràng người mua đã vấp phải thiệt thòi khi gặp rủi ro tiến độ từ dự án này.
Cũng giống như An Bình Tower, chung cư The Sun Garden do CTCP thương nghiệp Hà Tây làm chủ đầu tư tại Hà Đông vẫn nằm im bất động, hiện dự án vẫn chưa làm xong móng. Sàn giao du Maxland, đơn vị tiếp thị dự án đã tung ra địa bàn căn hộ dự án này với giá từ 14,2 triệu đồng/m2 (chưa VAT) duyệt giao kèo góp vốn.
Một số rủi ro về dự án hiệp đồng góp vốn trong thời gian vừa qua đã khiến cho người mua rè chừng, và không ai muốn tham “của rẻ” để rồi “ngậm trái đắng”. Nên, khát nhà giá rẻ nhưng cá nhân mua cũng cần thận trọng chọn dự án để khỏi bị lừa.
một số điều đánh đổi khi mua chung cư
Với mức giá ít, một số người mua cũng phải chấp thuận một thực tế là vị trí dự án thường ở xa trọng điểm, cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện.
Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc đang chào mua địa bàn căn hộ dự án Phúc Thịnh Tower với giá căn hộng căn hộng cho một m2 căn hộ ở đây chỉ giao động từ 13-14 triệu đồng (đã bao gồm VAT). Các nhà có mức giá chỉ từ 720 triệu đồng cho các diện tích từ 53.1m2 đến 94.7m2. Phúc Thịnh Tower được coi là “phát súng đầu tiên” cho làn sóng căn hộ giá rẻ tại khu vực phía Tây Bắc Hà Nội.
Đối diện với Khu tỉnh thành mới Tân Tây Đô do Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng Tân Việt làm chủ đầu tư cũng chào bán ở mức giá 14 triệu đồng/m2. Với diện tích trung bình từng 80m2/căn, một nhà tại đây chỉ khoảng một tỷ đồng.
So với các dự án, mức giá mua chung cư hấp dẫn của các dự án này vẫn chưa đủ để vấn khách hàng, bởi vị trí cách trung tâm Hà Nội hơn 10 km, cơ sở hạ tầng tại khu vực này đang hoàn thiện. Đơn cử như những biệt thự Tân Tây Đô nằm cùng dự án đã hoàn thiện và bàn giao căn hộ vẫn “cửa đóng then cài” không đứa ở.
Bên cạnh đó, để chào bán với mức giá mua “mềm”, chủ đầu tư đã cắt giảm nhiều yếu tố. Như dự án Xuân Mai Tower ở Hà Đông, mức giá này được chủ đầu tư đưa ra chỉ áp dụng cho các căn hộ bàn giao thô, với những căn hộ đầy đủ nội thất giá từ 17,6 triệu/m2. Rưa rứa như vậy, dự án chung cư Unimax tại Hà Đông cũng đang chào bán với giá 14 triệu đồng/m2 với những nhà bàn giao thô.
Tưởng rẻ nhưng nhiều cá nhân có mức thu nhập trung bình vẫn e ngại các dự án này, căn do từ việc các nhà diện tích từ 100m2, tính ra mỗi căn cũng vào khoảng trên 1,5 tỷ đồng, chưa phải là căn hộ giá rẻ.
Nên chi, mức giá 14 triệu đồng/m2 khá hạp với đông đảo một vài cá nhân dân có mức thu nhập trung bình nhưng không phải dự này nào cũng bán hết “veo”. Lý giải điều này, Knight Frank Việt Nam cho rằng, một số rủi ro từ việc dự án treo, dự án chậm tiến độ hoặc dự án “giả” đã làm cho chủ thể mua thận trọng hơn bao giờ hết trước khi quyết định mua nhà.
Theo CBRE VN, giá bán nhỏ cũng có rủi ro tiềm tàng, do đó, chủ thể mua cần cân nhắc kỹ cả hai nguyên tố giá cả và chất lượng. &Ldquo;Không bao giờ quá thừa khi nhắc lại rằng việc mua các căn hộ “chưa hoàn thiện” cũng giống như việc đầu tư vào mai sau. Nếu sản phẩm được bàn giao có chất lượng thấp hơn so với kỳ vọng, một số cá nhân mua đang phải trả quá đắt cho sản phẩm đó”, đại diện CBRE VN nhận định.
Đợt giảm giá căn hộ tại Hà Nội không còn lăn phăn ở một đôi dự án mà đã bắt đầu lan nhanh và rộng, từ doanh nghiệp nhỏ cho đến doanh nghiệp lớn, từ dự án ở phân khúc giá cao cho đến dự án giá thấp.
Số liệu cho thấy, có khoảng trên 10 dự án căn hộ tại địa bàn Hà Nội đang được chính thức rao bán với số lượng căn hộ ở của những đợt chào bán này ước lượng cũng kiêng 1500 căn. Nhiều chuyên gia cho rằng, mặt bằng chung cư giá rẻ hiện thời trên địa bàn Hà Nội vào khoảng 14 triệu đồng/m2, đây cũng là mức giá ăn nhập với nhu cầu địa bàn.
chọn lựa mua chung cư dự án tốt
Dự án chung cư Đại Thanh đi tiền phong trong việc giảm giá bán. Cách đây không lâu, các nhà thuộc Khu thành thị Đại Thanh được chào bán với giá 14 triệu đồng/m2 và trở thành dự án nhà thương mại có giá chào bán bé nhất tại Hà Nội trong năm nay.
Không chỉ vậy, chủ đầu tư đã tiếp công bố giá bán mới chỉ còn 10 triệu đồng/m2, bé hơn cả giá nhà thu nhập thấp ở Hà Nội. Ngay thức thì, những nhà dự án này trở nên một “hiện tượng” trên thị trường BĐS.
Đối với người mua, một vài căn hộ này như một cơ hội lớn cho những chủ thể có thu nhập ít có nhà, bởi mức tiền cho mỗi nhà chỉ khoảng 600 triệu đồng. Để mua được căn hộ này trực tiếp từ chủ đầu tư với giá gốc không phải là điều dễ dàng, ngay khi mở bán, mỗi căn hộ đều chênh hàng chục triệu đồng/căn, có khi lên tới 80 triệu đồng/căn.
Cho đến nay, dự án này đang tiến hành xây dựng qua tầng 10 và tiên độ luôn được đốc thúc nên đã tạo được niềm tin cho một số cá nhân mua căn hộ. Trong khi đó, với chất lượng đã được khẳng định qua các dự án Xa La, Linh Đàm… chất lượng xây dựng của chủ đầu tư này là điều không đáng ngại.
Vào thời khắc cuối của năm 2011, địa bàn BĐS đã bắt đầu xuất hiện mặt bằng giá mới của phân khúc căn hộ chung cư, đó là nhiều dự án có mức giá trên dưới 15 triệu đồng/m2.
Nắm bắt được nhu cầu của cá nhân dân với giá trị căn hộ chỉ ngần 1 tỷ đồng/căn, từ đó hàng loạt dự án bắt đầu nhắm đến mặt bằng giá này. Tuy nhiên, nhiều dự án hiện vẫn chỉ là một số bãi đất hoang, một vài tòa căn hộ chung cư hiện đại vẫn đang nằm trên giấy. Thậm chí gần đây đã xuất hiện tình trạng lợi dung chiêu giá rẻ để lừa đảo chiếm dụng vốn của một số người mua căn hộ.
Cách đây không lâu, dự án An Bình Tower do Công ty CP thương nghiệp và Dịch vụ Tổng hợp An Bình làm chủ đầu tư được công bố là 15 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT), tiến độ đóng tiền được chia làm 6 đợt, với đợt đầu là 20% ngay sau khi ký hợp đồng góp vốn.
Nhưng đến nay, thực trạng của dự án bây giờ cho thấy công trường vẫn rất “yên bình” không động tĩnh. Có nhiều căn do dẫn đến tình trạng dự án “bỏ hoang” nhưng rõ ràng người mua đã vấp phải thiệt thòi khi gặp rủi ro tiến độ từ dự án này.
Cũng giống như An Bình Tower, chung cư The Sun Garden do CTCP thương nghiệp Hà Tây làm chủ đầu tư tại Hà Đông vẫn nằm im bất động, hiện dự án vẫn chưa làm xong móng. Sàn giao du Maxland, đơn vị tiếp thị dự án đã tung ra địa bàn căn hộ dự án này với giá từ 14,2 triệu đồng/m2 (chưa VAT) duyệt giao kèo góp vốn.
Một số rủi ro về dự án hiệp đồng góp vốn trong thời gian vừa qua đã khiến cho người mua rè chừng, và không ai muốn tham “của rẻ” để rồi “ngậm trái đắng”. Nên, khát nhà giá rẻ nhưng cá nhân mua cũng cần thận trọng chọn dự án để khỏi bị lừa.
một số điều đánh đổi khi mua chung cư
Với mức giá ít, một số người mua cũng phải chấp thuận một thực tế là vị trí dự án thường ở xa trọng điểm, cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện.
Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc đang chào mua địa bàn căn hộ dự án Phúc Thịnh Tower với giá căn hộng căn hộng cho một m2 căn hộ ở đây chỉ giao động từ 13-14 triệu đồng (đã bao gồm VAT). Các nhà có mức giá chỉ từ 720 triệu đồng cho các diện tích từ 53.1m2 đến 94.7m2. Phúc Thịnh Tower được coi là “phát súng đầu tiên” cho làn sóng căn hộ giá rẻ tại khu vực phía Tây Bắc Hà Nội.
Đối diện với Khu tỉnh thành mới Tân Tây Đô do Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng Tân Việt làm chủ đầu tư cũng chào bán ở mức giá 14 triệu đồng/m2. Với diện tích trung bình từng 80m2/căn, một nhà tại đây chỉ khoảng một tỷ đồng.
So với các dự án, mức giá mua chung cư hấp dẫn của các dự án này vẫn chưa đủ để vấn khách hàng, bởi vị trí cách trung tâm Hà Nội hơn 10 km, cơ sở hạ tầng tại khu vực này đang hoàn thiện. Đơn cử như những biệt thự Tân Tây Đô nằm cùng dự án đã hoàn thiện và bàn giao căn hộ vẫn “cửa đóng then cài” không đứa ở.
Bên cạnh đó, để chào bán với mức giá mua “mềm”, chủ đầu tư đã cắt giảm nhiều yếu tố. Như dự án Xuân Mai Tower ở Hà Đông, mức giá này được chủ đầu tư đưa ra chỉ áp dụng cho các căn hộ bàn giao thô, với những căn hộ đầy đủ nội thất giá từ 17,6 triệu/m2. Rưa rứa như vậy, dự án chung cư Unimax tại Hà Đông cũng đang chào bán với giá 14 triệu đồng/m2 với những nhà bàn giao thô.
Tưởng rẻ nhưng nhiều cá nhân có mức thu nhập trung bình vẫn e ngại các dự án này, căn do từ việc các nhà diện tích từ 100m2, tính ra mỗi căn cũng vào khoảng trên 1,5 tỷ đồng, chưa phải là căn hộ giá rẻ.
Nên chi, mức giá 14 triệu đồng/m2 khá hạp với đông đảo một vài cá nhân dân có mức thu nhập trung bình nhưng không phải dự này nào cũng bán hết “veo”. Lý giải điều này, Knight Frank Việt Nam cho rằng, một số rủi ro từ việc dự án treo, dự án chậm tiến độ hoặc dự án “giả” đã làm cho chủ thể mua thận trọng hơn bao giờ hết trước khi quyết định mua nhà.
Theo CBRE VN, giá bán nhỏ cũng có rủi ro tiềm tàng, do đó, chủ thể mua cần cân nhắc kỹ cả hai nguyên tố giá cả và chất lượng. &Ldquo;Không bao giờ quá thừa khi nhắc lại rằng việc mua các căn hộ “chưa hoàn thiện” cũng giống như việc đầu tư vào mai sau. Nếu sản phẩm được bàn giao có chất lượng thấp hơn so với kỳ vọng, một số cá nhân mua đang phải trả quá đắt cho sản phẩm đó”, đại diện CBRE VN nhận định.
mua-chung-cu,
tin-tuc
Những điều cần bi khi mua chung cư giá rẻ
5 Điều cần biết khi muachung cư
Với cuộc sống thành phố đương đại, sống tại chung cư căn hộ đã và đang trở thành gần gũi với mọi người, đặc biệt là giới trẻ, những cặp vợ chồng trẻ… nhưng không ít trường hợp dở khóc dở cười vì trót mua phải chung cư căn hộ không phù hợp với mình. Qua bài viết này nhaban.Com muốn san sớt với các bạn một số điều chúng ta cần quan hoài khi mua chung cư, căn hộ, để giảm thiểu rủi ro cho người mua.
Khả năng tài chính
Trước khi quyết định chọn mua căn hộ chung cư, người mua nên tính nết lại khả năng tài chính của mình, đặc biệt là khi mua trả góp, hỗ trợ tài chính qua nhà băng.
* tỉ dụ: bạn mua căn hộ trị giá 1 tỷ đồng, trả trước 30%, ngân hàng hỗ trợ 70%. Với lãi suất như ngày nay khoảng từ 1%-1.1%/ tháng, tùy vào từng nhà băng. Bạn cần phải trả tiền lãi cho ngân hàng từ 7000000 tới 7700000 đồng mỗi tháng, chưa bao gồm tiền vốn phải trả tùy thuộc vào thời gian cho vay, càng ngắn hạn càng cao. Như vậy, tối thiểu bạn cũng phải trả khoảng 10 triệu đồng mỗi tháng.
Thành ra bạn phải xem xét kỹ lưỡng khả năng của mỉnh trước khi tiến hành mua. Đừng để rơi vào tình trạng mua giá cao rôi rao bán cấp giá thấp vì không có khả năng chi trả.
Thăm dò giá cả kỹ càng
Nếu là chung cư căn hộ đã có người đang ở, bạn nên từng các thông tin đang giao tiếp trên thị trường để biết giá đang rao bán khoảng bao lăm? Bạn có thể truy cập vào nhaban.Com, chuyên mục chung cư, căn hộ. Từng chung cư căn hộ bạn quan hoài để biết về giá đang rao bán ngày nay là bao lăm? Tiếp đến bạn hãy ghé thăm chung cư đó, vào một quán cà phê, bạn sẽ có rất nhiều thông báo về giá cả, chất lượng cũng như các thông tin khác…
Nếu là chung cư, căn hộ mới, đang xây dựng. Bạn cũng có thể truy cập vào nhaban.Com, chuyên mục chung cư, căn hộ. Tầm chung cư căn hộ bạn quan hoài để biết về giá đang rao bán ngày nay là bao nhiêu? Tiếp đến bạn hãy ghé thăm chung cư đó, vào một quán cà phê, bạn sẽ có rất nhiều thông báo về giá cả, chất lượng cũng như các thông tin khác.. Nhưng có một điều quan trọng nữa mà bạn nên tìm hiểu đó là, chung cư đó gồm bao nhiêu đối tác góp vốn, phân phối? Sau khi có thông tin này, bạn nên ghé thăm bít tất các đối tác góp vốn, phân phối, tuyển lựa nhà phân phối nào giá cả và điều kiện tốt nhất cho mình.
Tháng 8/2009, nhaban.Com trong vai người đi mua chung cư mới đang xây dựng, chúng tôi đã tìm được nhà phân phối với giá rẻ hơn 500000/m2 so với chủ đấu tư chính. Vì sao? Các nhà đầu tư góp vốn phụ, họ phân phối một số căn hộ, vì lý do cần thu hồi vốn nhanh, họ chấp thuận bán giá mềm hơn.
Phí chung cư, tiện tích
Bạn nên rà soát các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng, có ăn nhập, ưng được không?
Các tiện ích công cộng khác như, chỗ gửi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng như phòng lớn để phục vụ khi có hữu sự như hiếu, hỉ.., Bể bơi, trọng tâm thể dục, số thang máy… và các tiện ích khác.
Phong thủy, môi trường, cộng đồng dân cư
Đọc kỹ hiệp đồng muachung cư, góp vốn
Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó,,bạn nên xin một bản copy giao kèo về đọc, phân tích kỹ lưỡng, đặc niệt để ý những điểm sau:
Với cuộc sống thành phố đương đại, sống tại chung cư căn hộ đã và đang trở thành gần gũi với mọi người, đặc biệt là giới trẻ, những cặp vợ chồng trẻ… nhưng không ít trường hợp dở khóc dở cười vì trót mua phải chung cư căn hộ không phù hợp với mình. Qua bài viết này nhaban.Com muốn san sớt với các bạn một số điều chúng ta cần quan hoài khi mua chung cư, căn hộ, để giảm thiểu rủi ro cho người mua.
Khả năng tài chính
Trước khi quyết định chọn mua căn hộ chung cư, người mua nên tính nết lại khả năng tài chính của mình, đặc biệt là khi mua trả góp, hỗ trợ tài chính qua nhà băng.
* tỉ dụ: bạn mua căn hộ trị giá 1 tỷ đồng, trả trước 30%, ngân hàng hỗ trợ 70%. Với lãi suất như ngày nay khoảng từ 1%-1.1%/ tháng, tùy vào từng nhà băng. Bạn cần phải trả tiền lãi cho ngân hàng từ 7000000 tới 7700000 đồng mỗi tháng, chưa bao gồm tiền vốn phải trả tùy thuộc vào thời gian cho vay, càng ngắn hạn càng cao. Như vậy, tối thiểu bạn cũng phải trả khoảng 10 triệu đồng mỗi tháng.
Thành ra bạn phải xem xét kỹ lưỡng khả năng của mỉnh trước khi tiến hành mua. Đừng để rơi vào tình trạng mua giá cao rôi rao bán cấp giá thấp vì không có khả năng chi trả.
Thăm dò giá cả kỹ càng
Nếu là chung cư căn hộ đã có người đang ở, bạn nên từng các thông tin đang giao tiếp trên thị trường để biết giá đang rao bán khoảng bao lăm? Bạn có thể truy cập vào nhaban.Com, chuyên mục chung cư, căn hộ. Từng chung cư căn hộ bạn quan hoài để biết về giá đang rao bán ngày nay là bao lăm? Tiếp đến bạn hãy ghé thăm chung cư đó, vào một quán cà phê, bạn sẽ có rất nhiều thông báo về giá cả, chất lượng cũng như các thông tin khác…
Nếu là chung cư, căn hộ mới, đang xây dựng. Bạn cũng có thể truy cập vào nhaban.Com, chuyên mục chung cư, căn hộ. Tầm chung cư căn hộ bạn quan hoài để biết về giá đang rao bán ngày nay là bao nhiêu? Tiếp đến bạn hãy ghé thăm chung cư đó, vào một quán cà phê, bạn sẽ có rất nhiều thông báo về giá cả, chất lượng cũng như các thông tin khác.. Nhưng có một điều quan trọng nữa mà bạn nên tìm hiểu đó là, chung cư đó gồm bao nhiêu đối tác góp vốn, phân phối? Sau khi có thông tin này, bạn nên ghé thăm bít tất các đối tác góp vốn, phân phối, tuyển lựa nhà phân phối nào giá cả và điều kiện tốt nhất cho mình.
Tháng 8/2009, nhaban.Com trong vai người đi mua chung cư mới đang xây dựng, chúng tôi đã tìm được nhà phân phối với giá rẻ hơn 500000/m2 so với chủ đấu tư chính. Vì sao? Các nhà đầu tư góp vốn phụ, họ phân phối một số căn hộ, vì lý do cần thu hồi vốn nhanh, họ chấp thuận bán giá mềm hơn.
Phí chung cư, tiện tích
Bạn nên rà soát các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng, có ăn nhập, ưng được không?
Các tiện ích công cộng khác như, chỗ gửi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng như phòng lớn để phục vụ khi có hữu sự như hiếu, hỉ.., Bể bơi, trọng tâm thể dục, số thang máy… và các tiện ích khác.
Phong thủy, môi trường, cộng đồng dân cư
- Nếu bạn quan hoài tới phong thủy, bạn nên coi xét hướng của chung cư, căn hộ sao cho phù hợp với bạn.
- Bạn nên coi xét công đồng dân cư kề cận chung cư nếu là chung cư mới, hay dân cư trong chung cư nếu là chung cư đã có người sử dụng, có phù hợp với lối sống của bạn hay không?
- Giao thông đi lại, bạn nên rà đường ra vào có thuận tiện hay không? Có ngập nước vào mùa mua không? Gần vườn trẻ, dài, bệnh viện?
Đọc kỹ hiệp đồng muachung cư, góp vốn
Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó,,bạn nên xin một bản copy giao kèo về đọc, phân tích kỹ lưỡng, đặc niệt để ý những điểm sau:
- Giá cả phải rõ ràng, ấn định ở một giá nào đó, thanh toán ở những mốc thời kì rõ ràng. Tránh trường hợp chủ đấu tư tăng giá sau khi ký hiệp đồng cũng như mốc tính sổ không phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Nếu không ăn nhập, bạn hãy yêu cầu chủ đấu tư sửa đổi điều khoản này cho ăn nhập với bạn. Đừng để rơi vào tình trạng đặt cọc rồi quay lại thương thảo.
- rà tính pháp lý của căn hộ, chủ đầu tư. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem, xin 01 bản copy về giấy phép pháp lý liên quan (giấy phép đầu tư, xây dựng …). Tránh tình trạng dở khóc dở cười vì dự án bị thu hồi…và các nguyên tố pháp lý khác.
- hỗ trợ tài chính, nếu là căn hộ trả góp, cần sự viện trợ của chủ đầu tư về thủ tục vay vốn ngân hàng. Bạn nên hỏi kỹ lưỡng những giấy má cần thiêt, xem liệu mình có đủ điều kiện vay không? Lãi suất là bao lăm?
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)